А ВЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ ДАЧНЫЙ ДОМИК?

Законы все обновляются и обновляются. Спешим сообщить – с 1 марта 2019 года зарегистрировать домик на даче станет сложнее. Придется заполнить больше бумаг, пройти больше проверок и ждать дольше, чем сейчас. А если не сделать все по вновь принятым правилам, дом может быть снесен.

 

В чем дело и как это будет работать – читайте  в нашем материале.

– У меня есть дача, – позвонил в редакцию обеспокоенный читатель Олег Ефимович, – земля зарегистрирована, все сделано, как положено через кадастровых инженеров. Я думал, этого достаточно, а в новостях читаю, что и домик должен быть зарегистрирован. Да еще и процедура с 1 марта как-то изменяется. А если не регистрировать домик, его что – снесут?

За ответами мы обратились в Управление Росреестра по Удмуртии.

Поторопиться нужно с регистрацией права  собственности на дачные домики и их постановкой на кадастровый учет. Все это стало необходимым потому, что принят новый дачный закон, согласно которому в дачных домах можно прописываться и проживать постоянно.

КАК БЫЛО

Здесь напомним, что раньше прописываться на садовом участке было нельзя – ни временно, ни постоянно. Теперь же закон позволяет строить капитальные жилые дома и жить на даче круглый год.

По словам председателя Совета Союза садоводческих некоммерческих товариществ Удмуртии Ольги Залазаевой, «дачный закон» уже давно нуждался в изменениях:

– С каждым годом все больше людей хотят переехать жить за город, и среди таких немало садоводов, которые строят на садовых участках капитальное жилье. Немало и таких, кто перестраивает уже имеющиеся домики под дома, чтобы можно было зарегистрировать строение, как жилое, и постоянно в нем проживать.

В данный момент для того, чтобы построить на своем участке дом, не требуется разрешения на строительство. НО – в обязательном порядке необходимо проведение кадастрового учета. Такая необходимость, на самом деле, действует уже довольно давно – с 1 января 2017-го года.

Так вот, на сегодняшний день для строительства дачного или садового домика вы предоставляете в МФЦ правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план.  Для подготовки технического плана и требуется заключение договора подряда с кадастровым инженером или организацией, в которой работает кадастровый инженер. Технический план готовится в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, который этот план и подготовил.

Такой порядок регистрации прав на садовые дома будет действовать только до 1 марта 2019 года.

КАК БУДЕТ

С 1 марта 2019 года прежде, чем начать строительство дачного или садового домика, вы должны будете сообщать о своем намерении в отдел или управление архитектуры вашего муниципального образования – требование прописано в Федеральном законе от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Ведомство, в свою очередь, рассмотрев вашу заявку, должно дать СОГЛАСИЕ на строительство либо – если вы делаете документы на уже построенный дом – регистрацию постройки. Только после того, как согласие получено, вы можете подавать документы в Росреестр.

Без прохождения необходимой процедуры дом может быть признан самостроем.

А самострой, в свою очередь, по закону может быть снесен либо «приведен в соответствие с установленными требованиями» – то есть, приводим дом в соответствие, чтобы ведомство могло дать согласие на разрешение его регистрации, как жилого.

Задать вопросы по теме можно в Управление архитектуры и градостроительства Администрации
г. Ижевска: тел. 414-600, 414-626.

Татьяна Рогожникова,  8(922)684-5217.

 

Share